2000〜2010年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
132.9万円/㎡
前年比+11.6%
杉並区
121.0万円/㎡
前年比+8.1%
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プリムローズ東高円寺
東京都杉並区高円寺南一丁目
東京メトロ丸ノ内線 / 東高円寺駅 徒歩3分
2003年築 / 6階建 / 52戸 / RC造
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価格偏差値
61.1
非常に割安
推定相場価格より18.3%割安
相場
3,355万円
115.5万円/㎡
1,695
2,801
3,908
5,014
AI査定結果
推定相場価格
3,355万円
115.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,801万円〜3,908万円
96.5万円/㎡〜134.6万円/㎡
推定賃料
9.3万円
0.32万円/㎡
推定利回り
4.1%
最終更新日: 2026年2月28日
プリムローズ東高円寺
2,740万円（94.4万円/㎡）/ 1階 / 29.04㎡ / 1Rバストイレ別
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は113.13万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（94.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.6%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/17 | 2,740万円 | 94.4万円 | 1階 | 29.04㎡ | 1Rバストイレ別 | - |
| 2023/10/29 | 4,580万円 | 122.5万円 | 2階 | 37.38㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/09/07 | 4,580万円 | 122.5万円 | 2階 | 37.38㎡ | 1LD | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例33件の平均平米単価は91.06万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（94.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.7%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/17 | プリムローズ東高円寺 杉並区高円寺南一丁目 | 東高円寺駅3分 | 2,740万円 | 94.4万円 | 29.04㎡ | 1Rバストイレ別 | 1階 / 6階建 | - | 2003年 | 52戸 | RC |
| 2024/04/04 | ジュエル西荻窪 杉並区上荻四丁目 | 西荻窪駅10分 | 2,280万円 | 95.0万円 | 23.99㎡ | 1K | 9階 / 10階建 | 北東 | 2003年 | 22戸 | RC |
| 2024/11/28 | GrandTruthIOGI 杉並区下井草五丁目 | 井荻駅2分 | 2,115万円 | 91.0万円 | 23.23㎡ | 1K | 6階 / 8階建 | - | 2006年 | 34戸 | RC |
| 2026/01/21 | グランヴァン杉並北 杉並区井草二丁目 | 下井草駅7分 | 1,700万円 | 75.6万円 | 22.5㎡ | 1K | 7階 / 7階建 | 南西 | 2000年 | 33戸 | RC |
| 2023/11/24 | シンシア西荻窪 杉並区上荻四丁目 | 西荻窪駅7分 | 2,080万円 | 77.5万円 | 26.83㎡ | 1K | 2階 / 7階建 | 西 | 1998年 | 29戸 | RC |
| 2023/06/20 | メインステージ西荻窪駅前 杉並区西荻北三丁目 | 西荻窪駅1分 | 2,300万円 | 97.7万円 | 23.53㎡ | 1K | 8階 / 12階建 | 北東 | 2007年 | 40戸 | RC |
| 2025/11/25 | プレール・ドゥーク下井草 杉並区井草二丁目 | 下井草駅5分 | 1,950万円 | 86.2万円 | 22.61㎡ | 1K | 3階 / 5階建 | 北東 | 2007年 | 59戸 | RC |
| 2023/09/22 | ライオンズマンション西荻窪シティ 杉並区松庵三丁目 | 西荻窪駅6分 | 3,080万円 | 89.8万円 | 34.28㎡ | 1LDK | 3階 / 3階建 | 西 | 1999年 | 32戸 | RC |
| 2025/05/20 | ブライズ西荻窪 杉並区西荻南二丁目 | 西荻窪駅5分 | 2,450万円 | 83.6万円 | 29.32㎡ | 1K | 2階 / 5階建 | - | 2007年 | 34戸 | RC |
| 2025/08/18 | エスコート西荻窪 杉並区西荻南二丁目 | 西荻窪駅8分 | 2,098万円 | 90.8万円 | 23.1㎡ | 1K | 2階 / 6階建 | 南西 | 2002年 | 30戸 | RC |
| 2026/02/03 | ジュエル荻窪弐番館 杉並区上荻二丁目 | 荻窪駅11分 | 2,260万円 | 103.5万円 | 21.83㎡ | 1K | 3階 / 10階建 | 北東 | 2003年 | 34戸 | RC |
| 2023/12/26 | エクシム荻窪 杉並区清水一丁目 | 荻窪駅11分 | 2,150万円 | 92.6万円 | 23.22㎡ | 1K | 7階 / 8階建 | 西 | 2005年 | 49戸 | RC |
| 2023/09/04 | アヴァンティーク荻窪 杉並区清水一丁目 | 荻窪駅8分 | 2,390万円 | 98.8万円 | 24.18㎡ | 1K | 2階 / 7階建 | 東 | 2004年 | 48戸 | RC |
| 2024/07/28 | ジュエル荻窪参番館 杉並区清水一丁目 | 荻窪駅7分 | 2,320万円 | 80.9万円 | 28.66㎡ | 1K | 2階 / 4階建 | 西 | 2006年 | 44戸 | RC |
| 2025/02/07 | 日神デュオステージ荻窪 杉並区天沼三丁目 | 荻窪駅7分 | 3,090万円 | 87.4万円 | 35.37㎡ | 1K | 2階 / 5階建 | 北東 | 2003年 | 43戸 | RC |
| 2025/10/04 | シンシア荻窪 杉並区上荻一丁目 | 荻窪駅4分 | 1,700万円 | 77.6万円 | 21.91㎡ | 1K | 5階 / 5階建 | - | 2000年 | 18戸 | RC |
| 2024/10/18 | ルーブル下井草弐番館 杉並区下井草三丁目 | 下井草駅9分 | 2,320万円 | 76.7万円 | 30.25㎡ | 2K | 2階 / 5階建 | 北 | 2007年 | 35戸 | RC |
| 2024/04/03 | フリーディオ上荻 杉並区上荻二丁目 | 荻窪駅6分 | 3,998万円 | 113.1万円 | 35.34㎡ | 1LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1999年 | 29戸 | RC |
| 2025/01/27 | フェニックス荻窪弐番館 杉並区天沼三丁目 | 荻窪駅9分 | 2,980万円 | 87.5万円 | 34.05㎡ | 2K | 4階 / 6階建 | 南西 | 1999年 | 28戸 | RC |
| 2023/11/26 | グランヴァン荻窪II 杉並区荻窪五丁目 | 荻窪駅3分 | 2,400万円 | 105.7万円 | 22.71㎡ | 1K | 7階 / 10階建 | - | 2007年 | 32戸 | RC |
| 2023/11/25 | ダイナシティ久我山EAST 杉並区宮前四丁目 | 久我山駅14分 | 3,480万円 | 95.9万円 | 36.29㎡ | 1DK | 4階 / 5階建 | 北 | 2004年 | 14戸 | RC |
| 2024/02/16 | ダイナシティ久我山ウエスト 杉並区宮前四丁目 | 久我山駅13分 | 3,280万円 | 90.4万円 | 36.29㎡ | 1DK | 4階 / 5階建 | 北 | 2004年 | 14戸 | RC |
| 2025/11/05 | パークウェル荻窪 杉並区荻窪五丁目 | 荻窪駅5分 | 2,180万円 | 92.8万円 | 23.48㎡ | 1K | 1階 / 7階建 | 北 | 2003年 | 30戸 | RC |
| 2024/09/19 | フェニックス荻窪参番館 杉並区荻窪五丁目 | 荻窪駅4分 | 2,700万円 | 92.1万円 | 29.32㎡ | 1DK | 7階 / 8階建 | 西 | 2000年 | 37戸 | RC |
| 2026/02/15 | セボン久我山セデュール 杉並区久我山五丁目 | 久我山駅7分 | 2,880万円 | 89.7万円 | 32.1㎡ | 1R | 1階 / 3階建 | 東 | 2002年 | 45戸 | RC |
| 2026/02/25 | グランヴァン荻窪 杉並区荻窪五丁目 | 荻窪駅2分 | 2,200万円 | 99.9万円 | 22.02㎡ | 1K | 4階 / 7階建 | 東 | 1999年 | 26戸 | RC |
| 2026/01/30 | エクセリア荻窪 杉並区天沼二丁目 | 荻窪駅5分 | 2,640万円 | 104.8万円 | 25.2㎡ | 1K | 2階 / 11階建 | 西 | 2003年 | 91戸 | SRC |
| 2024/04/15 | LVIENT南荻窪 杉並区南荻窪一丁目 | 荻窪駅11分 | 2,480万円 | 113.2万円 | 21.91㎡ | 1K | 5階 / 7階建 | 東 | 2007年 | 43戸 | RC |
| 2025/12/21 | ジュエル荻窪 杉並区南荻窪一丁目 | 荻窪駅10分 | 2,050万円 | 85.6万円 | 23.96㎡ | 1K | 2階 / 8階建 | - | 2002年 | 50戸 | RC |
| 2025/12/15 | プライブ荻窪 杉並区荻窪四丁目 | 荻窪駅5分 | 3,780万円 | 104.2万円 | 36.27㎡ | 1LDK | 8階 / 11階建 | 南西 | 2006年 | 20戸 | RC |
| 2024/11/18 | パテラスクエア荻窪 杉並区阿佐谷南三丁目 | 荻窪駅8分 | 2,300万円 | 73.2万円 | 31.4㎡ | 1R | 2階 / 8階建 | 東 | 2008年 | 16戸 | SRC |
| 2025/07/04 | メインステージ荻窪 杉並区荻窪二丁目 | 荻窪駅13分 | 2,190万円 | 72.6万円 | 30.16㎡ | 1K | 5階 / 8階建 | 西 | 2000年 | 43戸 | RC |
| 2025/08/21 | パレ・ホームズ高井戸II 杉並区宮前二丁目 | 高井戸駅11分 | 3,450万円 | 101.5万円 | 33.98㎡ | 1LDK | 2階 / 5階建 | 東 | 2004年 | 62戸 | RC |
| 2025/11/30 | パレ・ホームズ高井戸 杉並区宮前二丁目 | 高井戸駅11分 | 2,180万円 | 77.7万円 | 28.05㎡ | 1DK | 4階 / 5階建 | 南東 | 2003年 | 40戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で11.6%上昇、杉並区では8.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（94.4万円）は杉並区の平均と比較して22%割安です。
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